Novostavby v Karlíně
Karlín je rovina mezi Vltavou a Vítkovem s metrem B. Po povodni 2002 se z průmyslové čtvrti stal kancelářský a kavárenský pás. Novostavby tu jsou brownfieldy a dostavby bloků, ne sídliště.
Pro koho je bydlení v Karlíně
Hodí se, když pracujete v kancelářích u Invalidovny nebo na Florenci a chcete bydlet pěšky. Rodiny ocení rovinu a parky u řeky. Míň sedí lidem, kteří nesnáší hluk z trati a z magistrály, a těm, kdo chtějí výhled do kopce.
Doprava
Metro B má tři stanice v řadě: Florenc, Křižíkova, Invalidovna. Florenc přidává metro C a autobusy. Vlak z Masarykova nádraží je na dohled. Cyklostezka podél řeky je reálná cesta do centra. Auto zbytečné, pokud máte stání v domě.
B FlorencB KřižíkovaB Invalidovna
Život ve čtvrti
Karlínské náměstí, Kaizlovy sady a náplavka u Rohanského ostrova drží denní život. Lyčkovo náměstí je klidnější. Po práci tu zůstanete. Víkendové ticho je větší než na Vinohradech. Povodňové riziko u řeky ověřte u konkrétní adresy, ne u názvu čtvrti.
Jaké novostavby tu potkáte
Rohan City, Invalidovna a okolí nádraží jsou typické karlínské novostavby: větší bloky, parter s obchody, stání v podzemí. Starší činžáky vedle nich drží měřítko ulice. Srovnejte etapu, termín a vzdálenost k metru. Pět minut pěšky k Běčku změní cenu víc než výhled na Vítkov.
Proč sem lidé jdou
- Metro B každých pár bloků
- Rovina a cyklostezka
- Práce i kavárny ve čtvrti
Na co si dát pozor
- Hluk trati a magistrály
- Povodeň u nábřeží
- Ceny už nejsou „za Florencem“
Novostavby v Karlíně - 16
V katalogu je v Karlíně 192 volných bytů v 16 projektech.
| Název projektu ↑ | Cena od | Cena do | Volných bytů | Celkem bytů | K nastěhování | Web | Aktualizováno |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Ethos Karlín | Kč8 000 000 | Kč26 990 000↑ Kč5 272 000 | 81↑ 6 | 186 | 2028 | sekyragroup.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Jateční 35 | Kč7 777 000 | Kč28 984 000 | 4↓ 2 | 39 | 2026 | creditasre.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Karlinské náměstí 5 | Kč13 990 000 | Kč16 990 000 | 4 | 17 | - | city-home.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Konstanta Karlín | Kč7 890 000 | Kč19 865 000 | 12↓ 2 | 44 | 2028 | konstanta.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Křižíkova 93 | Kč10 990 000 | Kč15 990 000 | 3 | 13 | 2026 | boutiq.cz/... | 13 Sept 2026 |
 NEAR living | Kč7 018 000 | Kč14 579 000 | 36 | 212 | 2028 | nearliving.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Pernerova 31 | - | - | 5 | 5 | 2027 | pernerova31.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Pobrežní 22 | Kč13 640 000 | Kč17 440 000 | 6 | 11 | 2026 | pobrezni22.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Rezidence Blízká | Kč7 619 000↓ Kč48 000 | Kč8 173 000 | 2↓ 1 | 228 | - | rezidenceblizka.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Rohan City - Vision Karlín | Kč9 835 000 | Kč23 047 000 | 12↓ 1 | 500 | 2027 | sekyragroup.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Šaldova 3 | Kč13 990 000 | Kč19 390 000 | 7 | 25 | 2026 | saldova3karlin.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Vítkovia Park | Kč12 100 000 | Kč30 490 000 | 8↑ 2 | 12 | 2026 | vitkoviapark.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Vivus Žižkov | Kč8 490 000↓ Kč3 471 000 | Kč28 475 000 | 12↑ 2 | 162 | 2026 | vivus.cz/... | 13 Sept 2026 |
* Všechny informace jsou pouze orientační a nemusí odpovídat realitě. Údaje se aktualizují každou neděli večer. Pod pojmem 'byt' rozumíme také nebytové prostory, garzonky, penthousy, vily, domy a pod.
Podobné čtvrti
Srovnejte Karlín s čtvrtěmi, které lidé hledají ve stejné fázi. Ne s celým obvodem.
Vybavenost v Karlíně
Místa do zhruba dvou kilometrů od středu čtvrti. Vzdálenost je vzdušná, ne dojezd MHD.
Sportoviště
- Štvanice tenis Tenis
- Aquacentrum Štvanice Plavecký stadion
- Tipsport arena Zimní stadion
Kina
- Kino Aero Klubové
- Kino Atlas Klubové
- Cinema City Flora Multiplex
- Bio Oko Artové
Školky
- Mateřská škola Sokolovská veřejná
- Mateřská škola Jeseniova veřejná
- Mateřská škola Sudoměřská veřejná
- Mateřská škola Na Korábě veřejná
Časté otázky v Karlíně
Kolik novostaveb je v Karlíně?
Na Praha Living je v Karlíně teď 16 developerských projektů a 192 volných bytů. Čísla bereme z týdenní aktualizace ceníků. Nejsou to slib developera.
Jaké jsou ceny novostaveb v Karlíně?
Nejnižší uvedená cena v katalogu začíná na 7 018 000 Kč. Horní strop v datech je 30 490 000 Kč. Srovnávejte dispozici a stání, ne jen jedno číslo.
Je Karlín pořád průmyslová čtvrť?
Ne. Továrny nahradily kanceláře a byty. Průmyslový ráz zůstal v některých dvorech a u trati. Denní život je spíš kavárenský než halový.
Jak daleko je z Karlína do centra?
Z Křižíkovy jste na Florenci za jednu stanici, na Náměstí Republiky pěšky nebo tramvají. Do Starého Města to není výlet za město.