Novostavby v Modřanech
Modřany jsou jižní Praha 12 u Vltavy. Metro tu není. Tramvaj, bus a vlak drží město. Novostavby jsou větší sídlištní etapy i menší viladomy k řece.
Pro koho je bydlení v Modřanech
Hodí se rodinám, které chtějí cenu nižší než v Krči a nevadí jim delší cesta. Auto pomůže. Míň sedí lidem bez trpělivosti na tramvaj.
Doprava
Tramvaj do Braníka a do centra. Vlak z Modřan. Metro C je až na Kačerově nebo na Roztylech. Komořany a Cholupice jsou ještě dál. Ráno počítejte s časem, ne s jednou stanicí.
Život ve čtvrti
Modřanská rokle a nábřeží dají zeleň. Sídliště má obchody. Centrum čtvrti je praktické, ne reprezentativní. Praha 12 má vlastní školy a úřad. To je výhoda, když tu žijete, ne když tu jen spíte.
Jaké novostavby tu potkáte
Novostavby pokrývají sídliště i okraj k rokli. Srovnejte etapu a docházku k tramvaji. „Modřany“ v inzerátu sahají k Komořanům a k Libuši. To jsou jiné spoje.
Proč sem lidé jdou
- Nižší cena než u Céčka
- Řeka a rokle
- Víc prostoru
Na co si dát pozor
- Bez metra
- Delší dojezd
- Sídlištní měřítko
Novostavby v Modřanech - 18
V katalogu je v Modřanech 273 volných bytů v 18 projektech.
| Název projektu ↑ | Cena od | Cena do | Volných bytů | Celkem bytů | K nastěhování | Web | Aktualizováno |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Ahoj, Vanguard | Kč11 490 000 | Kč21 812 000 | 3 | 94 | 2025 | ahojvanguard.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Bydlení Meta Modřany | Kč6 439 000↓ Kč39 000 | Kč15 989 000↓ Kč268 000 | 113↑ 5 | 185 | 2027 | bydlenimeta.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Dueta Kamýk | Kč8 380 000↑ Kč120 000 | Kč13 300 000 | 35↑ 4 | 160 | 2027 | dueta.trigema.cz/... | 13 Sept 2026 |
 KATTILA Kamýk | Kč7 995 000 | Kč16 128 000 | 47 | 73 | 2028 | yit.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Modřanský cukrovar | Kč6 570 000 | Kč16 430 000 | 13 | 800 | 2028 | residential.skanska.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Panorama Braník | Kč6 450 000 | Kč13 914 000 | 10 | 77 | 2026 | panoramabranik.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Rezidence Cikorka | Kč6 990 000 | Kč12 978 000 | 7 | 12 | 2027 | rezidencecikorka.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Rezidence Komořanská 13 & 15 | Kč7 090 000 | Kč10 999 000 | 11 | 24 | 2025 | bakdevelopment.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Rezidence u Černého koně | Kč6 450 000 | Kč14 950 000 | 21 | 55 | 2027 | rezidenceucernehokone.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Vanguard Prague | Kč11 111 000 | Kč21 983 000 | 7 | 150 | 2024 | vanguardprague.cz/... | 13 Sept 2026 |
 Viladomy Kamýk | Kč24 800 000 | Kč29 990 000 | 6 | 6 | 2027 | viladomy-kamyk.cz/... | 13 Sept 2026 |
* Všechny informace jsou pouze orientační a nemusí odpovídat realitě. Údaje se aktualizují každou neděli večer. Pod pojmem 'byt' rozumíme také nebytové prostory, garzonky, penthousy, vily, domy a pod.
Podobné čtvrti
Srovnejte Modřany s čtvrtěmi, které lidé hledají ve stejné fázi. Ne s celým obvodem.
Vybavenost v Modřanech
Místa do zhruba dvou kilometrů od středu čtvrti. Vzdálenost je vzdušná, ne dojezd MHD.
Koupaliště
- Lhotka městské
Školky
- Mateřská škola Karásek veřejná
- Mateřská škola Mydlinky veřejná
Časté otázky v Modřanech
Kolik novostaveb je v Modřanech?
Na Praha Living je v Modřanech teď 18 developerských projektů a 273 volných bytů. Čísla bereme z týdenní aktualizace ceníků. Nejsou to slib developera.
Jaké jsou ceny novostaveb v Modřanech?
Nejnižší uvedená cena v katalogu začíná na 6 439 000 Kč. Horní strop v datech je 29 990 000 Kč. Srovnávejte dispozici a stání, ne jen jedno číslo.
Je z Modřan dlouho do centra?
Tramvají ano, počítejte desítky minut. Vlak umí být rychlejší. Kdo jezdí denně na Florenc, ušetří v Krči nebo na Pankráci.
Hodí se Modřany na první byt?
Pokud berete delší dojezd výměnou za dispozici, ano. Pokud chcete metro pod domem, ne. Nejdřív si jeďte ranní spoj, ne víkendovou mapu.