Trh podle městské části · od 28 Dec 2025

Analýza trhu novostaveb v Praze

Porovnejte mediánové ceny, volné byty, meziroční změny a aktivitu developerských projektů v jednotlivých městských částech Prahy. Kliknutím na oblast zobrazíte detailní vývoj cen a nabídky.

16
Sledovaných oblastí
Městské části s projekty
393
Projektů celkem
130 vyprodaných
5 442
Volných bytů
Součet podle posledního snímku
9 329 063 Kč
Prům. medián ceny od
Průměr mediánů oblastí
Highlights

Co je na trhu zajímavé

Insights

Klíčová zjištění

  • Nejnižší mediánová cena od je v oblasti Praha 14 (6 090 000 Kč), nejvyšší v Praha 1 (24 242 000 Kč).
  • Praha 9 drží 1 121 volných bytů (21 % celkové nabídky).
Přehled

Porovnání městských částí

Oblast
Cena od (medián)
YoY cena
Volné byty
YoY nabídka
Podíl / nové
Praha 9
7 206 000 Kčrozpětí 9 842 500 Kč
—za 12 měsíců
1 12140 aktivních · top 3: 38 %
—za 12 měsíců
20.6 %+60 projektů / rok
Praha 5
9 427 500 Kčrozpětí 8 417 500 Kč
—za 12 měsíců
1 01252 aktivních · top 3: 36 %
—za 12 měsíců
18.6 %+79 projektů / rok
Praha 10
8 221 000 Kčrozpětí 10 793 000 Kč
—za 12 měsíců
1 00632 aktivních · top 3: 56 %
—za 12 měsíců
18.5 %+47 projektů / rok
Praha 4
8 692 000 Kčrozpětí 8 258 000 Kč
—za 12 měsíců
59436 aktivních · top 3: 41 %
—za 12 měsíců
10.9 %+61 projektů / rok
Praha 8
7 814 500 Kčrozpětí 12 113 000 Kč
—za 12 měsíců
51324 aktivních · top 3: 43 %
—za 12 měsíců
9.4 %+34 projektů / rok
Praha 3
7 399 000 Kčrozpětí 10 425 500 Kč
—za 12 měsíců
34314 aktivních · top 3: 74 %
—za 12 měsíců
6.3 %+19 projektů / rok
Praha 6
11 056 000 Kčrozpětí 8 444 000 Kč
—za 12 měsíců
27822 aktivních · top 3: 77 %
—za 12 měsíců
5.1 %+34 projektů / rok
Praha 7
9 854 000 Kčrozpětí 12 906 000 Kč
—za 12 měsíců
1789 aktivních · top 3: 74 %
—za 12 měsíců
3.3 %+13 projektů / rok
Praha 15
7 160 500 Kčrozpětí 3 852 500 Kč
—za 12 měsíců
1588 aktivních · top 3: 68 %
—za 12 měsíců
2.9 %+8 projektů / rok
Praha 2
11 795 000 Kčrozpětí 9 695 000 Kč
—za 12 měsíců
12217 aktivních · top 3: 54 %
—za 12 měsíců
2.2 %+25 projektů / rok
Praha 12
7 605 000 Kčrozpětí 7 739 000 Kč
—za 12 měsíců
461 aktivních · top 3: 100 %
—za 12 měsíců
0.8 %+2 projektů / rok
Praha 11
8 610 500 Kčrozpětí 6 844 500 Kč
—za 12 měsíců
252 aktivních · top 3: 100 %
—za 12 měsíců
0.5 %+2 projektů / rok
Praha 1
24 242 000 Kčrozpětí 10 210 000 Kč
—za 12 měsíců
223 aktivních · top 3: 100 %
—za 12 měsíců
0.4 %+6 projektů / rok
Praha 16
6 447 000 Kčrozpětí 11 557 000 Kč
—za 12 měsíců
171 aktivních · top 3: 100 %
—za 12 měsíců
0.3 %+1 projektů / rok
Praha 13
7 645 000 Kčrozpětí 17 875 000 Kč
—za 12 měsíců
61 aktivních · top 3: 100 %
—za 12 měsíců
0.1 %+1 projektů / rok
Praha 14
6 090 000 Kčrozpětí 0 Kč
—za 12 měsíců
11 aktivních · top 3: 100 %
—za 12 měsíců
0.0 %+1 projektů / rok
Žebříčky

Ceny a nabídka napříč oblastmi

Mediánová cena od

Od nejlevnější po nejdražší oblast.

Volné byty podle oblasti

Aktuální objem nabídky v jednotlivých oblastech.

Vývoj

Porovnání největších oblastí

Mediánová cena od podle oblasti

Vývoj mediánu nejnižších cen v projektech — 6 oblastí s největší nabídkou volných bytů.

Volné byty podle oblasti

Součet volných jednotek v projektech dané městské části v čase.

Ceny a volné byty vycházejí ze snímků projektů (versions). YoY porovnání hledá snímek ~12 měsíců dozadu (±45 dní). Detailní jednotková nabídka a tempo prodeje v Praze zatím nejsou k dispozici. Údaje jsou z veřejných zdrojů a mohou se lišit od reality.