Trh podle městské části · od 28 Dec 2025

Analýza trhu novostaveb v Praze

Porovnejte mediánové ceny, volné byty, meziroční změny a aktivitu developerských projektů v jednotlivých městských částech Prahy. Kliknutím na oblast zobrazíte detailní vývoj cen a nabídky.

16
Sledovaných oblastí
Městské části s projekty
393
Projektů celkem
128 vyprodaných
5 077
Volných bytů
Součet podle posledního snímku
9 366 281 Kč
Prům. medián ceny od
Průměr mediánů oblastí
Highlights

Co je na trhu zajímavé

Insights

Klíčová zjištění

  • Nejnižší mediánová cena od je v oblasti Praha 16 (6 447 000 Kč), nejvyšší v Praha 1 (24 242 000 Kč).
  • Praha 9 drží 1 198 volných bytů (24 % celkové nabídky).
Přehled

Porovnání městských částí

Oblast
Cena od (medián)
YoY cena
Volné byty
YoY nabídka
Podíl / nové
Praha 9
7 060 500 Kčrozpětí 9 747 500 Kč
za 12 měsíců
1 19839 aktivních · top 3: 36 %
za 12 měsíců
23.6 %+60 projektů / rok
Praha 5
9 565 000 Kčrozpětí 8 135 000 Kč
za 12 měsíců
1 02453 aktivních · top 3: 39 %
za 12 měsíců
20.2 %+79 projektů / rok
Praha 10
8 456 000 Kčrozpětí 8 883 000 Kč
za 12 měsíců
72133 aktivních · top 3: 47 %
za 12 měsíců
14.2 %+47 projektů / rok
Praha 4
7 819 000 Kčrozpětí 9 081 000 Kč
za 12 měsíců
57436 aktivních · top 3: 41 %
za 12 měsíců
11.3 %+61 projektů / rok
Praha 8
7 895 000 Kčrozpětí 11 074 000 Kč
za 12 měsíců
43726 aktivních · top 3: 42 %
za 12 měsíců
8.6 %+34 projektů / rok
Praha 3
8 025 500 Kčrozpětí 11 721 000 Kč
za 12 měsíců
33314 aktivních · top 3: 78 %
za 12 měsíců
6.6 %+19 projektů / rok
Praha 6
11 334 000 Kčrozpětí 8 166 000 Kč
za 12 měsíců
25322 aktivních · top 3: 73 %
za 12 měsíců
5.0 %+34 projektů / rok
Praha 15
7 160 500 Kčrozpětí 3 827 500 Kč
za 12 měsíců
1488 aktivních · top 3: 75 %
za 12 měsíců
2.9 %+8 projektů / rok
Praha 7
9 360 500 Kčrozpětí 13 399 500 Kč
za 12 měsíců
1468 aktivních · top 3: 78 %
za 12 měsíců
2.9 %+13 projektů / rok
Praha 2
11 795 000 Kčrozpětí 9 695 000 Kč
za 12 měsíců
12317 aktivních · top 3: 54 %
za 12 měsíců
2.4 %+25 projektů / rok
Praha 12
7 995 000 Kčrozpětí 8 133 000 Kč
za 12 měsíců
471 aktivních · top 3: 100 %
za 12 měsíců
0.9 %+2 projektů / rok
Praha 11
8 610 500 Kčrozpětí 6 844 500 Kč
za 12 měsíců
272 aktivních · top 3: 100 %
za 12 měsíců
0.5 %+2 projektů / rok
Praha 1
24 242 000 Kčrozpětí 11 229 000 Kč
za 12 měsíců
233 aktivních · top 3: 100 %
za 12 měsíců
0.5 %+6 projektů / rok
Praha 16
6 447 000 Kčrozpětí 11 991 000 Kč
za 12 měsíců
171 aktivních · top 3: 100 %
za 12 měsíců
0.3 %+1 projektů / rok
Praha 13
7 645 000 Kčrozpětí 17 875 000 Kč
za 12 měsíců
51 aktivních · top 3: 100 %
za 12 měsíců
0.1 %+1 projektů / rok
Praha 14
6 450 000 Kčrozpětí 0 Kč
za 12 měsíců
11 aktivních · top 3: 100 %
za 12 měsíců
0.0 %+1 projektů / rok
Žebříčky

Ceny a nabídka napříč oblastmi

Mediánová cena od

Od nejlevnější po nejdražší oblast.

Volné byty podle oblasti

Aktuální objem nabídky v jednotlivých oblastech.

Vývoj

Porovnání největších oblastí

Mediánová cena od podle oblasti

Vývoj mediánu nejnižších cen v projektech — 6 oblastí s největší nabídkou volných bytů.

Volné byty podle oblasti

Součet volných jednotek v projektech dané městské části v čase.

Ceny a volné byty vycházejí ze snímků projektů (versions). YoY porovnání hledá snímek ~12 měsíců dozadu (±45 dní). Detailní jednotková nabídka a tempo prodeje v Praze zatím nejsou k dispozici. Údaje jsou z veřejných zdrojů a mohou se lišit od reality.