Praha 4

Analýza trhu: Praha 4

Vývoj mediánových cen, dostupnosti a aktivity 61 developerských projektů v oblasti Praha 4. Cena od: 6. nejnižší · nabídka: 4. největší mezi 16 oblastmi. Detailní sledovaná nabídka podle pokojů tu zatím není k dispozici.

61
Projektů
36 aktivních · 25 vyprodaných
574
Volných bytů
11.3 % celkové nabídky
-8.7 % týdně
7 819 000 Kč
Mediánová cena od
6. nejnižší mezi 16 oblastmi
16 900 000 Kč
Mediánová cena do
rozpětí 9 081 000 Kč
41 %
Koncentrace nabídky
Podíl top 3 projektů na volných bytech
61
Nové projekty
Za posledních 12 měsíců
16
Průměr na projekt
Volné byty / aktivní projekt
Insights

Co říkají data o Praha 4

  • Mediánová cena od v Praha 4 je 7 819 000 Kč — 6. nejnižší mezi 16 oblastmi.
  • Oblast má 574 volných bytů (11.3 % celkové nabídky, 4. místo podle objemu).
  • Tři největší projekty drží 41 % volných bytů v oblasti.
  • Rozpětí mediánových cen (od–do) je 9 081 000 Kč.
  • Vyprodaných projektů v oblasti: 25.
Vývoj cen a nabídky

Časové řady

Mediánová cena od

Vývoj mediánu nejnižších cen v projektech v oblasti Praha 4.

Mediánová cena do

Vývoj mediánu nejvyšších cen v projektech v oblasti Praha 4.

Týdenní změna mediánové ceny od

Procentuální změna oproti předchozímu snímku.

Volné byty

Součet volných jednotek ve všech projektech v oblasti.

Týdenní změna volných bytů

Absolutní změna oproti předchozímu snímku (záporné = úbytek nabídky).

Aktivní projekty

Počet projektů s alespoň jedním volným bytem.

Pipeline

Kolaudace

Projekty podle roku kolaudace

Rozložení 61 projektů v Praha 4 podle plánovaného / skutečného roku dokončení.

Projekty

Projekty v oblasti (61)

Ahoj, Vanguard
11 490 000 Kčcena od
3volných
2025kolaudace
Arboret
5 858 000 Kčcena od
44volných
2028kolaudace
Bartoškova²
18 800 000 Kčcena od
1volných
2026kolaudace
Benkova Rezidence
12 097 000 Kčcena od
5volných
2026kolaudace
Blok 12
9 450 000 Kčcena od
4volných
2026kolaudace
Bohdalecké zahrady
7 226 000 Kčcena od
79volných
2027kolaudace
Boleslavova 3
8 750 000 Kčcena od
0volných
2025kolaudace
Braniq
cena od
29volných
2027kolaudace
Bydlení Braník
cena od
0volných
2028kolaudace
Bydlení Meta Modřany
6 439 000 Kčcena od
113volných
2027kolaudace
Byty Návršní
9 999 000 Kčcena od
3volných
2025kolaudace
City Lofts Chodov
8 828 000 Kčcena od
18volných
2027kolaudace
Green Chodov
7 500 000 Kčcena od
8volných
2027kolaudace
Horizont Kamýk
6 967 000 Kčcena od
32volných
2027kolaudace
Horky.One
8 995 000 Kčcena od
7volných
2026kolaudace
Horní 9
8 290 000 Kčcena od
0volných
kolaudace
Klánova 49
18 990 000 Kčcena od
0volných
2026kolaudace
Krčská zahrada
cena od
0volných
2025kolaudace
Lhotka Living
cena od
0volných
2023kolaudace
Maroldova
7 819 000 Kčcena od
1volných
2026kolaudace
Michelské údolí
7 490 000 Kčcena od
22volných
2026kolaudace
Modřanský cukrovar
6 570 000 Kčcena od
13volných
2028kolaudace
Nová Písnice
10 476 000 Kčcena od
8volných
2026kolaudace
Nové Modřany
13 041 000 Kčcena od
0volných
2023kolaudace
Nový Opatov
5 833 000 Kčcena od
17volných
2026kolaudace
Nuselská 11
cena od
0volných
2026kolaudace
Nuselský pivovar
8 714 000 Kčcena od
0volných
2024kolaudace
Panorama Braník
6 450 000 Kčcena od
10volných
2026kolaudace
Panorama Roztyly
cena od
0volných
2027kolaudace
Park Újezd
27 790 000 Kčcena od
3volných
2026kolaudace
Residence Bohemia
11 311 000 Kčcena od
0volných
2025kolaudace
Rezidence Cikorka
6 990 000 Kčcena od
7volných
2027kolaudace
Rezidence Chodovec
36 650 000 Kčcena od
3volných
2026kolaudace
Rezidence Jižní terasy
6 905 000 Kčcena od
8volných
2026kolaudace
Rezidence Kloboučnická
cena od
0volných
2024kolaudace
Rezidence Komořanská 13 & 15
7 090 000 Kčcena od
11volných
2025kolaudace
Rezidence Leopoldova
cena od
0volných
2027kolaudace
Rezidence Maroldka
9 794 000 Kčcena od
0volných
2025kolaudace
Rezidence Starochodovská
7 400 000 Kčcena od
14volných
kolaudace
Rezidence Točná
24 150 000 Kčcena od
9volných
2027kolaudace
Rezidence u Černého koně
6 450 000 Kčcena od
21volných
2027kolaudace
Rezidence Za Návsí
5 300 000 Kčcena od
0volných
2025kolaudace
Rohák U Botiče
7 998 000 Kčcena od
0volných
2025kolaudace
Rostislavova 4
8 568 000 Kčcena od
0volných
2026kolaudace
Sky City Villas
37 500 000 Kčcena od
11volných
2026kolaudace
Skyline Chodov
36 264 000 Kčcena od
0volných
2024kolaudace
U Hostivařské přehrady
cena od
0volných
2024kolaudace
V Tower
cena od
0volných
2018kolaudace
Vanguard Prague
11 111 000 Kčcena od
7volných
2024kolaudace
Vila v Braníku
cena od
3volných
2024kolaudace
Viladomy Dunovského
19 490 000 Kčcena od
1volných
2025kolaudace
Viladomy Kamýk
24 800 000 Kčcena od
6volných
2027kolaudace
Viladomy Kunratice
11 871 000 Kčcena od
1volných
2026kolaudace
Viladům Okružní
7 454 000 Kčcena od
16volných
2028kolaudace
Vivus Golf Resort
cena od
0volných
2024kolaudace
Vivus Hodkovičky
cena od
0volných
2028kolaudace
Vivus Zahradní Město
8 360 000 Kčcena od
17volných
2027kolaudace
Výhledy Podolí
5 900 000 Kčcena od
0volných
2025kolaudace
Zahálka
cena od
0volných
2024kolaudace
Žateckých 14
5 990 000 Kčcena od
0volných
2026kolaudace
Žít Braník
4 667 000 Kčcena od
19volných
kolaudace

Agregáty cen a volných bytů vycházejí ze snímků projektů. YoY porovnání hledá snímek ~12 měsíců dozadu (±45 dní). Detailní jednotková nabídka a tempo prodeje v Praze zatím nejsou k dispozici. Údaje jsou z veřejných zdrojů a mohou se lišit od reality.